您當(dāng)前位置： 寧波是一個(gè)風(fēng)景秀麗的地方，有著很多旅游景點(diǎn)，近幾年開發(fā)的地產(chǎn)也有很多，許多在外打工的朋友選擇回到自己的家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)買房，那么在這片富饒的土地上還有一批人他們想要把自己的房子再次抵押出去。寧波房產(chǎn)二次抵押貸款應(yīng)該知道：
首先您應(yīng)該要知道房產(chǎn)二次抵押能否再次抵出去的問題和注意事項(xiàng)，想要將抵押過的房產(chǎn)再次抵押需要滿足一定的估值范圍和相關(guān)的規(guī)定才可以進(jìn)行下去。
寧波房產(chǎn)二次抵押貸款應(yīng)該注意什么問題關(guān)于房產(chǎn)二抵有一個(gè)相關(guān)的計(jì)算公式：房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額，通過計(jì)算后得知，如果將房屋原購價(jià)和二次抵押的評估值進(jìn)行對比，取出二者中抵的一個(gè)，也就是說常規(guī)的情況下抵押率最高不過七如果是商業(yè)房二抵不過五的。
在申請二次抵押的時(shí)候應(yīng)該要知道如果想要申二抵，需要提供產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛，具有變現(xiàn)價(jià)值(房齡，地段，配套設(shè)施等)
關(guān)于房產(chǎn)二次抵押貸款的相關(guān)法律條文中有一些規(guī)定是需要知道的。
《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第一百一十五條第1款規(guī)定
抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條第3款規(guī)定，房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
對于這項(xiàng)法規(guī)中還會重點(diǎn)劃分出一些細(xì)節(jié)，需要您在選擇這塊的時(shí)候要仔細(xì)閱讀。
寧波房產(chǎn)二次抵押貸款應(yīng)該注意什么問題這就是為什么要在寧波房產(chǎn)二次抵押貸款的介紹了，如果您對于現(xiàn)在二次抵押的問題還不是很明白可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐钠脚_了。
