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　　房子無論是多大都可以抵押的，只要您的房子在一定的標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)就可以，那么如果是小產(chǎn)權(quán)房又有著怎樣的規(guī)定和限制呢，由于現(xiàn)在擁有大產(chǎn)權(quán)有一定的困難，但是小產(chǎn)權(quán)是可以的，很多人就想利用這一點將自己的房子進(jìn)行抵押，問題是小產(chǎn)權(quán)房民間借貸抵押是否有效。

　　小產(chǎn)權(quán)房民間借貸抵押是否有效?有效，但是，您需要找到適合的平臺。關(guān)于政策風(fēng)險方面需要知道：

　　購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

　　購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

　　《擔(dān)保法》第37條第4款，下列財產(chǎn)不得抵押：所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。

　　小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程：

　　首先確認(rèn)貸款對象和范圍，審核貸款和農(nóng)房權(quán)屬，確定貸款方式和授信，小產(chǎn)權(quán)房的一些相關(guān)注意事項，《中華人民共和國土地管理法》中會提到關(guān)于土地使用，房產(chǎn)證，契稅證等合法手續(xù)，對于小產(chǎn)權(quán)的房是有很多限制的，這一點請你仔細(xì)閱讀相關(guān)的平臺要求。

　　關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房民間借貸抵押是否有效的問題，在走訪多家平臺后，就會有所收獲了，因為，有些平臺可以做的，您需要清楚他們的規(guī)定和條件是否符合現(xiàn)在市場和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定然后再綜合考慮是否開始申請。