您當(dāng)前位置： 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是高高不下，我們大家普通人都是買房子，恐怕拿不出全款，所以大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款買房，這也是當(dāng)下買房的一個(gè)流行的趨勢(shì)，但是在貸款買房之前，我們需要準(zhǔn)備好的就是首付款和貸款材料，那么，房屋貸款首付比例是多少?
現(xiàn)在身處高房?jī)r(jià)的一個(gè)時(shí)代，我們大家買房子恐怕想要拿出全款是非常困難的，所以大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款買房，這也是當(dāng)下買房的一個(gè)流行的趨勢(shì)，但是在貸款買房之前，我們需要準(zhǔn)備好的就是首付款和貸款材料，那么，房屋貸款首付比例是多少?房屋貸款首付需要什么資料?
房屋貸款首付比例是多少?
每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
房屋貸款首付需要什么資料?
1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
2、剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。辦理購(gòu)房貸款所需要的資料如下：
(1)二代身份證復(fù)印件、家庭戶口薄復(fù)印件;
(2)貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，(如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件)。
(3)個(gè)人收入證明原件(如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可)。
(4)個(gè)人征信報(bào)告原件(且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過(guò)不了)。
(5)婚姻狀況證明(結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可)。
3、條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。
上述便是小編給大家整理的關(guān)于房屋貸款首付比例是多少以及房屋貸款首付需要什么資料的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠給大家提供一定的幫助。房屋貸款首付比例和很多因素都有關(guān)系，最重要的就是要看你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，以及你所買的房子屬于幾套房。
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