您當前位置： 對于房產(chǎn)抵押貸款而言，可以用于經(jīng)營，也可以用于大額消費。除了經(jīng)營貸款外，需要大筆的消費也經(jīng)常有人會申請房產(chǎn)抵押貸款，不過要想申請這種貸款，在辦理之前需要了解很多常識、注意事項，那么下面由天鴻盛和小編來詳解一下。
一、抵押物要求：個人名下完全產(chǎn)權(quán)的商品房、成本價房、別墅、商鋪、寫字樓等(抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米)。
二、房屋年限：抵押房產(chǎn)的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。
三、貸款金額：最低單筆5萬元。
四、貸款年限：1～10年。
五、抵押率：房產(chǎn)抵押貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。
六、還款方式：等額本息。
七、借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲,個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔保 。
八、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方到場。
以上就是天鴻盛和小編對“辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款要了解哪些常識”進行的介紹，辦理貸款之前一定要把貸款產(chǎn)品了解清楚了，其次要看條件，看自己是否可以申請，然后再做準備工作。
