您當(dāng)前位置： 房屋抵押能貸多少，這個問題是很多想要辦理業(yè)務(wù)的朋友關(guān)系的問題，他們會第一時間問服務(wù)平臺這個問題，當(dāng)然怎么貸能申請批到多少額度，需要看您的審貸條件是什么，下面小編就來回答您的這個問題。
房屋抵押能貸多少房屋抵押能申請到多少額度，和很多因素有關(guān)系，如房齡，借款人的年齡，房產(chǎn)的流性，變現(xiàn)等，這些因素會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)評估值越高，所能貸的就越多，房產(chǎn)估值會和房屋額度有關(guān)。
房屋抵押貸款額度的計算方式：貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成數(shù)
房屋的使用時間會成為審核的一項標(biāo)準，一般情況下房齡時間越久保值空間越小，偏遠的面積小的房屋貸款成數(shù)一般較低，面積小位置不理想都會導(dǎo)致放款的額度降低。
房屋抵押能貸多少有些情況是不能進行房屋抵押的您知道嗎?
公益用途的房屋不能，包括：教育，醫(yī)療，市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)，不管是屬于事業(yè)單位，社會團體還是個人都不能進行抵押。
小產(chǎn)權(quán)的房屋也不能進行抵押，沒法辦理手續(xù);
沒有結(jié)清抵押貸款的房子不能進行抵押;已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務(wù)。
房齡太大的面積太小的都不能進行抵押的。二手房也更不行。
部分公房，文物保護建筑，違章建筑，權(quán)屬有爭議的房子.權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
房屋抵押能貸多少?房屋抵押額度的申請是不固定的，通過專業(yè)的機構(gòu)來評估，具體還是會考慮比較多的，比如：年限，地域，還會涉及到您的個人還款能力和條件個人信用等。
