您當前位置： 
房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？
1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等。
2、婚姻證明：已婚人士提供結婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。
3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社保卡等。
4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水。
5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等。
6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。
7、個人征信報告。
8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復印件。
辦理房屋抵押貸款注意事項
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)， 如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明;
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險;
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產(chǎn)權，所以不能再次申請抵押;
5、小產(chǎn)權房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權利的。這是因為小產(chǎn)權房實為無產(chǎn)權，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。
另外，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候一定要注意找一些正規(guī)可靠的貸款機構辦理，注意保護自己的房產(chǎn)，小心貸不到款，自己的房子也被騙等套路貸。
北京天鴻盛和科技有限公司業(yè)務涵蓋：接受金融機構委托從事金融外包服務、汽車租賃車、舊機動車經(jīng)濟業(yè)務、車輛資產(chǎn)質押、抵押、房產(chǎn)抵押贖樓、不良資產(chǎn)拍賣處置、資金批發(fā)業(yè)務。天鴻盛和·面向全國范圍誠征車貸房貸 代理商 / 渠道商 / 區(qū)域運營商 / 加盟商，一站式金融服務對接平臺。
