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　　關(guān)于在哪個(gè)銀行可以抵押小產(chǎn)權(quán)房，您也許在看了一些關(guān)于不能做抵押之類的內(nèi)容以后就發(fā)愁了，因?yàn)槟F(xiàn)在想要抵押自己的小產(chǎn)權(quán)房，為什么會有這樣的困惑是因?yàn)椋行┓ㄒ?guī)您可能不太清楚。

　　關(guān)于抵押小產(chǎn)權(quán)房銀行不一定能申請下來，由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

　　注意：房屋貸款要產(chǎn)權(quán)證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。

　　申請房產(chǎn)抵押需要具備您本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)(包括住房和商業(yè)用房)，以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人(根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理)。

　　《擔(dān)保法》第37條第4款中提到了所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。

　　但是您要注意：鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，不具備普通商品房的法律性質(zhì)。所以購房者的購房合同在法律看，屬于無效合同。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

　　關(guān)于想要抵押小產(chǎn)權(quán)的想法還是要慎重考慮的，如果真的不可以，您也就只能放棄了。

　　對于在哪個(gè)銀行可以抵押小產(chǎn)權(quán)房的問題，您其實(shí)有些地方并沒有全部的了解，所以不能提前放棄，只要您通過一些平臺的介紹也許會找到可以做抵的機(jī)會。