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雖然銀行不辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，但是多數(shù)貸款公司是可以辦理的，不過很多謹(jǐn)慎的朋友就有疑問了，既然銀行不辦理些類貸款，貸款公司宣傳的二次抵押貸款究竟好不好呢，有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？ 當(dāng)貸款額度不足時(shí)，申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款是不錯(cuò)的選擇，只是房產(chǎn)二次抵押貸款還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，具體來說體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、貸款利率高
據(jù)了解，房產(chǎn)二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右.

2、還款過程無協(xié)商過程
房產(chǎn)二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，貸款公司或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。

3、申請(qǐng)額度不高
房產(chǎn)二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。

天鴻盛和房貸加盟平臺(tái)建議大家，想辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，一是最好是找當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款公司申請(qǐng)，二是最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定是否辦理。